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第一次租房,是什么样的体验?

2016-06-22 南瓜学堂


有小伙伴戳堂主说,毕业了,肩挑担扛一堆行李出校门的时候有种被扫地出门的赶脚。才发现,比起找工作感觉找房才是真心累。

找房子确实是毕业或者实习的头等大事,堂主调研了下身边的伙伴,他们的第一次租房,有的有趣离奇有的也颇为值得借鉴。



押一付三是什么鬼?


毕业真心很花钱,我的第一份工作在杭州。市中心单间月租要1500元以上,对刚毕业的穷逼来说实在负担不起,只好在郊区租了个800元的单间,每天要花两小时坐车上班。


我想一个月800手头的存款还应付得了吧,呵呵,人家说要押一付三,也就是一下子要交4个月3200两块钱,再添置锅碗瓢盆等等,第一个月工资还没到手,5000元就出去了。没办法只能四处借债,头几个月感觉我就是房东的苦力。


by 菜菜不爱窝窝头



第一个“室友”叫“吱吱”


第一次租房,租的是单位的员工宿舍,房子年纪比我爸还老。楼道常年无灯,晚上要开手电筒。一排的单间,走廊的尽头就是公共厕所和厨房。那个门是个老式木门,力气大一点都能踹开。里面只放的下一张床和一个小桌子。空气里一股霉味。。。


我睡觉有个毛病,半夜一定要上厕所。有一天晚上半夜上完厕所,一推厕所门,妈哒,一只温软的小老鼠就掉我怀里了,吓得我整个跳起来尖叫,然而,根本没人理我。。。


by 杀手不易做



好想打死黑中介


学校在武汉,找的工作在北京,怕到了之后没地方住,就在网上找的中介租了房。我说单间,他说好,结果尼玛是单的隔断间,三房两厅用复合板隔成了而是多个小房间,没有厨房也不给开伙,共用厕所,算了,我忍。


押一付一给了3000多。刚住半个月,中介要我再交三个月房租,价格还涨了。老子没理他,准备换地方。结果一个月后,他在我上班时,把东西都给我扔到门外,还把我门锁换了。我找他理论,他说穷逼就快滚,再多事让你在这片都没法呆。要不是为了“和谐社会”,真想直接弄死他。

by 麻麻再爱我一次



隔壁床的,你们动作能小点嘛


那些说隔断间有多惨的真是够了,你们起码还有独立空间好吗?在大上海,我只能租个床,对,就一个床位。


说实话,我家环境也不算太差,但我越长大越不想向父母张口。大三上海实习时,在什么鬼青年公寓租了个床位,月租500元包水电。一个三房一厅的房子满满地摆了十张双架床。住了12个人,晚上洗澡都要轮很久。最服的是隔壁上下铺还住的是情侣,在夜深人静时还隐然传出一些不可描述的声音,也是醉了。


by 芝兰士


不是有钱租好房就高枕无忧


宝宝我家里经济条件还可以,毕业租房时也不想太难为自己,所以就租了一个月4000的一室一厅,签的是一年期的合同。房子住的很舒服,但万万没想到啊,有人看上这间房,直接出高价要跟房东买。


房东立即撵我走也就算了,违约金一万块一毛钱也不想给我。宝宝我坚定拒绝,结果房东请来“社会大哥”深夜和我聊天,可没吓倒我。房东一怒之下到我单位撒泼,说我赖着他家房不走,好在有正义感的领导没信他的瞎话。最终想买房子的人看不下去了,替房东付了违约金,宝宝答应了,因为心太累了……


by 小鸟腿超人


二房东转租是大坑


你有试过每天上下10楼没电梯吗?水电费还比正常小区贵一倍,那是我刚毕业在深圳租的城中村自建房,一房一厅,月租1500元,房子最初是N年前一个师兄租的,层层转租到了我手里。住了俩月,真正的房东来了,要收回房子,不走就要加一千的房租,还说周围都是这个价了。


我们想撕,就发现手里连份合同都没有,只好搬走,转租的师兄也跑到其他城市了,1500的押金也根本没地要。。。当时我真的很能理解为什么大家都想都要买房。只有属于自己,才不会被赶走被欺负。

by 剑指苍穹


看了前辈们的故事,有些童鞋可能要打怵,租个房子有这么难么?莫怕,堂主带你get技能的时候到了:如何租到让自己满意的好房子?


首先要明确你想租什么样的房子:


脑海里摊开地图,以公司为圆心,画出能接受的上班通勤时间的范围。


然后把租金、环境、房子状况(新旧、大小)、租房模式(合租OR独租)按你的重视程度排序。根据排序来决定你要租什么样的房子。别太期待会像家里那么舒服完美,那是你爸妈拼了半辈子搭的窝。但是合眼缘还是很重要的,有些房子一进去你就知道自己想不想住。


开始找房子:


找房子赶早不赶晚。最好提前半个月开始找。给足自己充足的选择时间,要有找房子的耐心、面对中介的定力、看房子的细心。


最好是同事朋友介绍,晚上的话也可以留意豆瓣租房组、微博的消息。最集中水也深的就是各大房产网站。比如:搜房网、链家、58同城、赶集网……


这类网站上很多中介,一般会标明,不管想不想找中介都别找他们了。一般他们挂出来看似物美价廉的房子,都只是招牌而已,你约他看房,他会说,那套租了呦。我这有更好的,要不要看看?


要找中介的话,还是直接找你想租的小区附近的中介吧,他们都有铺面比较稳定,而且有附近最新的租房信息,还可以代你和房东议价,提要求,比如增加家私电器、搞卫生什么的。当然他们也不是白干活,一般会收第一个月房租的50%作为佣金。




看房子要仔细:


想找适合自己的房子,一定要多看,如果你体力好,看个十套八套货比N家都行,要是觉得对中介过意不去,想想你给他的佣金吧。

看房的时候,房子的位置、内部这些都是之前考量过的。房子的细节也不能放过:门锁是否会重新换、有没有防盗网、水龙头、灯泡、家电能不能用、厕所有没有堵。。。这些都要看仔细。有问题的话,入住前要让房东修好,不然通厕所的那个人就会是你了。


有些中介为了业绩,会把房子吹得天花乱坠,定力十足的你千万不要轻易给定金。当你把定金交了后,你就会无法和中介讨价还 价,只能被动的租了那个房子。还有可能像这位童鞋那样遭遇骗子↓↓↓

说真的,还没签合同的你就是上帝,但要做好以后和房东撕X的心理准备,先备上一份防撕X指南:


签合同前的注意事项


你是和中介签合同还是和房东?一定要认真核实对方的身份信息、房屋信息等。最好是和房东签。

房间打扫干净了么?有些房东是会在你入住前把房子打扫干净的,有些懒的就不会。

水电费煤气费物管费缴清了吗?可以向房东索要缴费单,一是方便自己缴费,二是留个底。有证据万一撕X才更有力呀。

确认下房间内家私家电物品的归属。哪些是房东的(写进合同),哪些是前房客的,还有东西是好是坏,都要说清楚。

如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

至于能住几个人、能不能养宠物那些房东偏好,房东一般出租前都会告诉你的。


美国情景剧里,租房一般就是一段奇遇的开始,就像《生活大爆炸》莱纳德遇上谢耳朵,《破产姐妹》卡洛琳遇上Max,常言道,房子是租来的,生活是自己的。愿你在拿到钥匙的一刻,也能开启你的奇遇。




本文选自:


南瓜学堂

ID:pumpkinschool

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