永辉超市12月13日晚间公告称，拟向大连御锦贸易有限公司出售大连万达商业管理集团股份有限公司1.43%股份，转让价格为45.3亿元。
永辉超市发布的公告显示，大连御锦贸易有限公司拟向永辉超市现金购买公司持有的大连万达商业管理集团股份有限公司股份3.89亿股，占大连万达商管总股本的1.43%，转让价格为45.3亿元。此次转让之后，永辉超市不再持有万达商管的股份。永辉称，本次资产交易的目的是为了盘活公司资产，符合公司缩小投资规模战略。截至公告日，该股权投资账面价值为39.18亿元。公司称，本次股权交易价格较股权账面价值溢价6.12亿元，其中第一期股权交易完成后，将影响公司2023年税前利润2859.58万元。数据显示，2023年前三季度，永辉超市实现营业收入约620.88亿元，同比下降12.44%；实现归属于上市公司股东的净利润约5229.12万元。经营活动产生的现金流量净额约53.71亿元，同比下降0.23%。此外，12月14日盘前，碧桂园在港交所公告，于2023年12月13日，碧桂园方、万达商管集团及珠海万赢订立协议。据此，金逸环球（碧桂园的间接全资附属公司）有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买珠海万达商管1.79%的股权，代价为人民币30.69亿元。于出售事项完成后，碧桂园将不再于目标公司（即珠海万达商管）拥有任何权益。碧桂园在公告中称，公司正积极化解阶段性流动压力。进行出售事项能提前锁定较为合适的交易价格和退出路径，以规避未来退出时点与金额的重大不确定性，有效保障公司战投股权资产变现的价值，将对本公司有利。大连万达商管成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及运营企业。珠海万达商管是大连万达商管旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。截至11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。根据此前珠海万达商管招股书披露的信息，其在2021年8月完成一轮Pre-IPO融资，参与的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等22家，这些投资人的投资总额约为380亿元。按照之前对赌协议的内容，如果珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作，万达商管集团有义务向上述投资者回购股份。此次万达方面回购股份，正是在履行当初的对赌协议。据悉，今年以来，万达至少出售了5个万达广场。包括9月底，万达将旗下广西北海合浦万达广场转让给北海当地房企合浦旺和房地产；10月，万达商管转让上海万达广场置业有限公司100%股权，接盘方为大家人寿保险。资料显示，大连御锦贸易有限公司成立于2023年11月30日，法定代表人为沈柏松，注册资本50万元，主营业务为国内贸易代理等，该公司的唯一股东为北京一方明实信息技术有限公司，后者由大连一方集团有限公司100%持股。值得一提的是，大连一方集团有限公司的实际控制人孙喜双是王健林多年的好友，孙喜双和他的大连一方集团经常出现在王健林的公司股东名单中。2014年12月23日，当时还未更名的万达商业地产在港交所主板挂牌上市，其中孙喜双持有6.3%股权，是唯一一个持股超5%的自然人股东。
从万达和一方集团过往的发展历程中可以发现，双方之间的合作甚多。
2009年，万达携手一方集团共同投资长白山国际旅游度假区，当时万达、泛海、一方集团是前三大股东，分别持有28%、27%和20%的股权。
2010年，孙喜双入股万达电影，持股比例为4.2%，是持股量仅次于王健林的自然人股东。
2011年6月，大连一方集团将总部迁往北京，总部地址与万达集团总部一样均位于朝阳区建国路93号的万达广场。
2014年7月和2015年1月，万达两次增持百年人寿，当时，百年人寿正处于亏损期，频遭股东出售股权。彼时外界就有分析认为，万达的接盘除了和其转型有关，也被认为是对大股东孙喜双的支持。
2008年6月，一方集团投资百年人寿保险股份有限公司，其中，一方地产、融达投资、大连港集团、新光控股各持股12.0482%，并列第一。
2014年11月底，北京通州万达广场开业，该项目由一方和万达合作开发。
据了解，万达集团此前很多海外的项目，一方集团都有参与。
资料显示，一方集团由孙喜双于2001年创建，重点投资金融、文旅、教育、健康等领域，与王健林的万达集团有较多合作。一方集团是万达商业地产、万达电影、百年人寿等企业的主要股东，并与万达集团共同投资有万达西双版纳国际旅游度假区、万达长白山国际旅游度假区等。
2018年12月，永辉超市从孙喜双手中购得大连万达商管部分股权。彼时，公司与大连一方集团、孙喜双签订股份转让协议，受让大连一方集团持有的大连万达商管股份6791万股，每股转让价格为52元，转让协议价格为35.31亿元。
来源 中国经济网微信综合永辉超市公告、中国证券报、中国基金报等
编辑 忻晓颖 审核 吕荣
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